Sa mise en place est une démarche partenariale entre l’Etat (responsable en matière de patrimoine) et la commune (responsable en matière d’urbanisme sur son territoire) soucieuse d’étendre la protection et la mise en valeur de son patrimoine urbain. C’est une zone de véritable intérêt architectural et paysager dont la réglementation, plus affinée que celle d’un plan local d’urbanisme, prévaut sur les règles de ce dernier. Elle est divisée en plusieurs secteurs qui se répartissent comme suit :
1 - Les secteurs bâtis à caractère traditionnel
- Le Bourg de St-Louans : secteur 1 - télécharger le règlement
- Le Faubourg du Vieux Marché : secteur 2 - télécharger le règlement
- Les secteurs diffus à dominante de bâti traditionnel : secteur 3 - télécharger le règlement
- Les grandes propriétés et leur environnement immédiat : secteur 4 - télécharger le règlement
- Le coteau de Sainte-Radegonde et ses extensions à l'ouest et à l'est : secteur 5 -télécharger le règlement
2 - Les secteurs bâtis récents
- Les secteurs diffus à dominante de bâti récent : secteur 6 - télécharger le règlement
- Le quartier des Courances : secteur 7 - télécharger le règlement
- Les secteurs de grands équipements de la Vallée : secteur 8 - télécharger le règlement
3 - Les secteurs paysagers
- L’espace à vocation viticole et agricole : secteur 9 - télécharger le règlement
- Les berges de la Vienne et les prairies inondables de la Rive Sud : secteur 10 - télécharger le règlement
- Le glacis au nord et à l'ouest du Château de Chinon :secteur 11 - télécharger le règlement
Chaque secteur présente des caractéristiques propres. Des règles de protection, comprenant des contraintes précises ainsi que des objectifs généraux destinés à guider la gestion de leur évolution leur sont applicables.
Tous les travaux extérieurs intervenant dans le périmètre de la ZPPAUP sont soumis à autorisation, avec avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.